Der Blog von Roomlala

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema WG-Zimmer bei Einheimischen: Rechte und Pflichten, Steuern, Beratung. Ob Sie Gastgeber oder Mieter sind, im Roomlala Blog finden Sie alles, was Sie wissen müssen.

#Mieter #Hoster #Student #rechtliche Informationen #Unterkunft #Beratung #Roomlala-Informationen #Nachrichten #Tourismus

Darf ich Haustiere in der Mietwohnung halten?

13/08/2019

Sie sind unsicher, ob Sie Ihre Haustiere in der Mietwohnung halten dürfen oder Ihr Vermieter hat Ihnen dies bereits verboten? Lesen Sie hier, was Kleintiere sind und warum Sie erlaubt sind, ob Katzen- und Hundehaltung in der Mietwohnung erlaubt ist und was im Mietvertrag zulässig ist. Kleintiere gehören zum vertragsgemäßen Gebrauch Die Haltung von Kleintieren ist grundsätzlich erlaubt und kann vom Vermieter nicht verboten werden. Da sie die Wohnung nicht beschädigen und im Normalfall keinen ...

Rauchverbot in der Mietwohnung - Was Sie beachten müssen

08/08/2019

Wenn Sie in der Wohnung oder den Zimmern, die Sie vermieten, das Rauchen verbieten wollen, gibt es einiges zu beachten. Die aktuelle Rechtsprechung in Bezug auf Rauchverbote in Mietwohnungen und Privatzimmern ist kompliziert und Urteile hängen häufig vom Einzelfall ab. Wir erklären Ihnen, wie Sie am besten abgesichert sind und was Sie auf keinen Fall machen dürfen, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Aktuelle Rechtsprechung für Rauchverbote in der Mietwohnung Grundsätzlich ist ein Rauchv...

Aufstellen einer Hausordnung: Was ist zulässig?

31/07/2019

Wenn Sie Ihre eine Wohnung oder ein Zimmer (unter-)vermieten, wollen Sie, dass Ihr Mieter gewisse Richtlinien einhält. Deswegen sollten Sie Regeln für das Zusammenleben festlegen, die Ihnen gerade bei der Vermietung von Privatzimmern das Leben erleichtern. Doch auch für eine Hausgemeinschaft sind solche Regeln wichtig. Die Hausordnung kann dabei entweder als AGB im Mietvertrag verankert sein oder als einseitige Leistungsbestimmung ausgehangen werden. Erfahren Sie hier: Was bedeutet dies für das ...

Beherbergungsvertrag oder Mietvertrag - Was ist der Unterschied?

25/07/2019

Bei der Vermietung von Privatzimmern müssen Sie genau darauf achten, ob Sie eine private Vermietung anbieten oder gewerblich vermieten und einen Beherbergungsvertrag abgeschlossen haben. Die Unterscheidung hat weitreichende Konsequenzen für Sie, da der anderen Vertragstyp auch andere Pflichten mit sich bringt. Lesen Sie hier, wie Sie erkennen, ob es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt und worauf Sie in dem Fall achten müssen. Wird bei einem Mietvertrag das Hausrecht übertragen? Wenn ...

Finanzielle Probleme: Hilfe, ich kann die Miete nicht mehr zahlen

19/07/2019

Es ist eine unangenehme Situation, doch jedem kann es passieren. Durch unerwartete Ausgaben, Krankheit oder aus anderen Gründen bekommen Sie finanzielle Probleme und Ihnen fällt auf: “Hilfe, ich kann meine Miete nicht mehr zahlen!”. Nun gilt es, nicht zu verzweifeln und vor allem nicht die Augen zu verschließen. Denn es gibt viele Möglichkeiten, das wieder in Ordnung zu bringen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre monatlichen Ausgaben senken, für welche Förderungen Sie in Frage kommen und was Sie son...

Ein Zimmer an Studenten vermieten: Wie Sie Mieter finden können

11/07/2019

Ihre Kinder haben die Wohnung verlassen und Sie haben sich dazu entschieden, das freigewordene Zimmer an Studenten zu vermieten? Dann müssen Sie jetzt nur noch einen geeigneten Mieter finden! Doch das kann schwieriger sein als gedacht. Wir zeigen Ihnen die besten Möglichkeiten, vom schwarzen Brett bis zur Online-Plattform, und warum Sie eine Hausordnung für die Mieter aufstellen sollten. Sollten Sie sich noch nicht sicher sein, ob Sie das Zimmer an Studenten vermieten wollen, können Sie hier ...

Wann muss ich mich ummelden und welche Dokumente brauche ich?

05/07/2019

Wann muss ich mich ummelden? Welches Bürgeramt ist für mich zuständig? Welche Dokumente brauche ich zum Ummelden? Wenn Sie Ihren Wohnsitz wechseln, fällt nicht nur der Umzug an, sondern auch viel lästige Bürokratie. Dass das beim An- und Ummelden der neuen Wohnung nicht immer der Fall sein muss, zeigen wir Ihnen in diesem Artikel. Lesen Sie hier alles, was Sie zum Thema wissen müssen und warum Sie sich frühzeitig darum kümmern sollten. Wann muss ich mich ummelden? Grundsätzlich ist das An- u...

Was ist eine Mietbürgschaft und wer kann bürgen?

25/06/2019

In Zeiten steigender Mietpreise ist es häufig schwierig genug, eine Wohnung zu finden. Dies gilt besonders für Azubis, Studenten und Geringverdiener. Kommt dann noch eine hohe Mietkaution dazu, platzt der Traum von der eigenen Wohnung schnell. Als Alternative zur Mietkaution und als Sicherheit für den Vermieter kommt hier die Mietbürgschaft ins Spiel. Doch was ist eine Mietbürgschaft genau, wer kann überhaupt bürgen und welches Risiko geht der Bürge damit ein? Wir erklären Ihnen alles Wissenswer...

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel und wie lese ich ihn richtig?

19/06/2019

Fast jeder hat schon einmal davon gehört, doch nur wenige behalten den Überblick. Gerade, wenn sie das erste mal vermieten und eine angemessene Miete berechnen müssen, stellen sich den Vermietern einige Fragen. Wir erklären Ihnen, warum der Mietspiegel wichtig ist, wo Sie den aktuellen Mietspiegel finden und wie Sie ihn richtig lesen und was eine ortsübliche Vergleichsmiete ist. Wofür brauche ich den Mietspiegel? Der Mietspiegel dient in erster Linie Vermietern als Anhaltspunkt, um ihre Miet...

Nebenkostenabrechnung zu hoch? Welche Nebenkosten umlagefähig sind

12/06/2019

Sie ist eine lästige Aufgabe für den Vermieter und eine unangenehme Überraschung für den Mieter: die Nebenkostenabrechnung. Doch welche Nebenkosten sind umlagefähig, warum sollten Sie Energie sparen, wenn die Nebenkostenabrechnung zu hoch ist und welcher Verteilerschlüssel für Nebenkosten ist für Sie am gerechtesten? Ist eine Nebenkostenabrechnung Pflicht? Zunächst ist es wichtig zu wissen, dass die Umlage der Nebenkosten auf die Mieter für Vermieter nicht verpflichtend ist. Der Vermieter ...

Wohnen auf Zeit: Ist ein mündlicher Mietvertrag gültig?

07/06/2019

Häufig wird beim Wohnen auf Zeit auf einen schriftlichen Mietvertrag verzichtet. Doch ist ein mündlicher Mietvertrag gültig oder müssen die Parteien zum rechtskräftigen Zustandekommen den Vertrag zwingend schriftlich anfertigen und unterschreiben? Lesen Sie hier die Vor- und Nachteile sowie die Risiken des mündlichen Mietvertrages nach. Wir sagen Ihnen, was zum Zustandekommen von Verträgen notwendig ist und was sich hinter dem Begriff “konkludentes Handeln” verbirgt. Was ist zum Zustandekomme...

Was sind die Pflichten des Vermieters bei Lärmbelästigung?

31/05/2019

Vermieter kennen es: Lärmbelästigung durch Nachbarn oder externe Geräuschquellen ist ein häufiger Grund für Beschwerden durch die Mieter. Wenn Nachbarn der Grund sind, sind die Pflichten des Vermieters meist bekannt, doch wie sieht es aus, wenn etwa eine Baustelle oder eine Kneipe verantwortlich sind? Erfahren Sie hier, wann Sie die Lautstärke messen müssen, ob für eine Mietminderung Baulärm oder laute Kneipenbesucher ausreichen, und vieles mehr. Lärmbelästigung: die Pflichten des Vermieters ...

Darf der Vermieter Besuch verbieten?

24/05/2019

Ebenso wie der Vermieter hat auch der Mieter Rechte, von denen er Gebrauch machen kann. Jedoch sind diese ihm oft nicht bekannt, sodass viele Fragen offen bleiben. In diesem Artikel beantworten wir alle Fragen zum Gästen in des Mieters: Darf der Vermieter Besuch verbieten? Wie lange darf der Besuch bleiben? Und darf er Hunde mitbringen, wenn die Hundehaltung in der Mietwohnung verboten ist? Darf der Vermieter Besuch verbieten? Grundsätzlich darf der Mieter so oft er will Besuch empfangen, un...

Einen Mietvertrag auflösen: Wann darf der Vermieter kündigen?

16/05/2019

Wenn Sie als Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag auflösen wollen, ist das für Sie deutlich schwieriger als für Mieter. Nur bei besonderem Interesse und unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen ist eine ordentliche Kündigung möglich. Hier finden Sie alle Informationen zur Frage, wann der Vermieter kündigen darf. Um eventuelle Mietstreitigkeiten von vornherein zu vermeiden, befolgen Sie ganz einfach die Tipps in diesem Artikel. Gründe für eine ordentliche Kündigung Zunächst müssen ...

Wie viel Kaution ist üblich bei einer Wohnungsvermietung?

24/04/2019

Ihre Wohnungssuche war erfolgreich, aber Sie finden die Kaution der Wohnung zu hoch? Sie wollen eine Wohnung oder ein Zimmer anbieten und wissen nicht, wie viel Kaution üblich ist? Egal, ob Mieter oder Vermieter, wir haben alle Antworten zur Höhe der Mietkaution. Welche gesetzlichen Regelungen gibt es zur Höhe der Kaution? Zunächst ist die Zahlung einer Kaution für eine Wohnung nicht gesetzlich vorgeschrieben, dass heißt, sie muss zwingend im Mietvertrag festgeschrieben sein, um gültig zu...

Wie Sie bei einer Wohnungsbesichtigung den Vermieter von sich überzeugen

10/04/2019

Sie haben trotz Wohnungsknappheit Ihre Traumwohnung gefunden? Glückwunsch, die erste Hürde haben Sie geschafft! Doch je schöner die Wohnung ist, desto größer ist auch die Konkurrenz. Vom ersten Kontakt über die Wohnungsbesichtigung bis zum Abschluss: Wir zeigen Ihnen wie Sie (fast) jeden Vermieter von sich überzeugen. Wie Sie bereits mit der Kontaktaufnahme den Vermieter von sich überzeugen Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, die Ihnen gefällt, geht es los. Noch bevor Sie den Vermieter...

Wie bereits die Online-Buchung, wird auch die Online-Mietzahlung für Langzeitmieten verbindlich

05/02/2019

Wir haben Sie hier darüber informiert, dass die Online-Buchung auf Roomlala seit dem 1. Januar verbindlich ist. Im Zuge dieser Neuigkeit ist auch die Online-Mietzahlung seit dem 12. Februar 1019 verbindlich. Wie funktioniert das? Das ist ganz einfach! Auf Anfrage der Mehrheit aller Vermieter, vereinfacht Ihnen Roomlala die Verwaltung der Mietzahlung und sichert Ihre Untermieten ab. Somit kümmert sich Roomlala um alles, sobald Sie eine Buchung für eine Langzeitmiete bestätigt haben: ...

Seit dem 1. Januar ist die Online-Buchung auf Roomlala verbindlich

13/12/2018

Auf Roomlala gibt es seit Anfang des Jahres 2019 einige Neuigkeiten! Darunter auch die verbindliche Online-Buchung. Bis Ende 2018 konnten sie mithilfe des Connect-Passes (ehemals Premium-Pass) Ihre Kontaktdaten über den Roomlala Posteingang austauschen und so die Zahlungsart selber auswählen: Online oder privat (außerhalb unserer Plattform). Seit dem 1. Januar 2019 werden Buchungen nur noch online mittels Roomlala getätigt. Warum wird die Online-Reservierung verbindlich? Nachdem viele...

Der Premium Pass weicht dem Connect-Pass

13/12/2018

Ende dieses Jahres ändert Roomlala den Premium Pass zum Connect-Pass. Hier erzählen wir Ihnen mehr darüber! Was ändert sich mit dem Connect-Pass? Bisher bieten wir Ihnen die Premium-Mitgliedschaft an, wenn Sie Ihre Kontaktdaten über den Roomlala Posteingang austauschen möchten. Wenn Sie außerdem zur Online-Buchung kommen, werden Sie dazu aufgefordert, 2 Dienste von Roomlala zu bezahlen: Ihr Premium Abonnement und die Servicekosten. Wenn Sie Connect-Mitglied werden, profitieren Sie von...

NEU: Die Miete für längerfristige Mieten kann jetzt online bezahlt werden

30/11/2018

Für längerfristige Mieten (2 Monate oder länger) bietet Roomlala Vermietern ab jetzt die Möglichkeit, die Übersicht der Mietzahlungen zu aktivieren. Wozu dient das? Indem Vermieter die Mietzahlungsübersicht aktivieren, zeigen diese Ihrem Mieter, dass die Miete monatlich online zu bezahlen ist, und nicht persönlich. Zeitersparnis und erhöhte Sicherheit - sowohl für Vermieter als auch für Mieter. Roomlala kümmert sich um alles! Roomlala sendet monatlich Informationen zur Zahlungsfri...

Entdecken Sie Ihre neue Startseite!

07/12/2018

Kochen Sie sich doch einen Kaffee und machen Sie es sich gemütlich, um diese Zeilen zu lesen. Wir erklären Ihnen alles über Ihre Startseite, die sich - wie Sie vermutlich bereits mitbekommen haben - kürzlich verändert hat! Um Ihnen eine Ihren Bedürfnissen angepasste Schnittstelle zu ermöglichen, haben wir Ihren persönlichen Bereich etwas umgestaltet. Hier erfahren Sie mehr darüber, folgen Sie unserem Guide! Ihre Benachrichtigungen immer zur Hand Auf der linken Seite der Startseite werden...

Nebenjob im Studium: Was muss man beachten?

25/07/2018

Es gibt verschiedene Arten von Nebenjobs, denen man als Student nachgehen kann, wenn das Geld gerade mal knapp ist. Denn das Studentenleben ist eben nicht immer günstig. Mit Miete, Lebensmitteln, Studiengebühren und Studienmaterialien ist die finanzielle Unterstützung durch BAföG oder die Eltern schnell weg. Da bessert man sich gerne mal den Kontostand auf, um sich gelegentlich auch mal etwas gönnen zu können. Ein ​Nebenjob​ ist da natürlich die perfekte Finanzspritze. Allerdings muss man...

Tipps für einen eigenen Zen-Garten

30/05/2018

Ein Zen-Garten erfordert keinen riesigen Garten, oder ein Anwesen auf dem Land. Mit ein paar Tipps können Sie ein wenig Grün und Ruhe in Ihr Zuhause bringen, ob in einem kleinen Garten, auf einem Balkon oder auf der Terrasse. Die berühmtesten Zen-Gärten befinden sich in Japan, weshalb sie oft als japanischen Gärten verwechselt werden. Der Hauptunterschied zwischen einem japanischen Garten und einem Zen-Garten besteht darin, dass japanische Gärten so gestaltet sind, dass sie zum Spazierengehen ei...

Möbliertes Wohnen: Wer zahlt für die Wartung und Reparatur des Badezimmers?

30/05/2018

Als Mieter sehen Sie Ihre Wohnung als ein gesamtes Objekt, dass Sie von Ihrem Vermieter mieten. Vermieter jedoch sehen Ihre Wohnung anders. Jedes Zimmer zählt als eigene Einheit mit spezifischer Wartung. In diesem Artikel gehen wir auf die Wartung und Reparatur des Badezimmers ein, ein Raum, der als Grundausstattung dient. Im Gegensatz zu einem Wohnzimmer oder einem Schlafzimmer muss das Badezimmer über eine bestimmte Mindestausstattung wie Wasserversorgung, Waschbecken, Dusche oder Badewanne, T...
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