Wie wird die Miete für eine Mietimmobilie berechnet?

Die bei der Berechnung berücksichtigten Elemente

Bei Roomlala erfolgt die Mietberechnung vollautomatisch. Sie basiert auf den vom Gastgeber festgelegten Preisen und der genauen Aufenthaltsdauer. Das System wurde so konzipiert, dass es einfach, konsistent und transparent ist.

Die Miete hängt ausschließlich von Folgendem ab:

Die Aufenthaltsdauer
Die Preise pro Nacht oder pro Monat werden vom Beherbergungsbetrieb festgelegt.
Preiskoeffizienten, die an bestimmten Tagen angewendet werden
Mögliche Rabatte (wöchentlich oder monatlich)

Unterschied zwischen Kurzaufenthalt und Langzeitaufenthalt

Roomlala unterscheidet zwischen zwei Arten von Reservierungen:

Bei Aufenthalten von 45 Tagen oder weniger : Die Miete wird pro Nacht berechnet.
Bei Aufenthalten von mehr als 45 Tagen : Die Miete wird auf Basis des monatlichen Mietpreises berechnet.

Mietberechnung für einen Aufenthalt von 45 Tagen oder weniger

Bei Kurzaufenthalten berechnet Roomlala den Preis Nacht für Nacht .

Jede Nacht hat einen Grundpreis:

Wochenpreis : Montag bis Donnerstag
Wochenendtarif : Freitag und Samstag

Zu diesem Preis kann ein vom Hosting-Anbieter festgelegter Preiszuschlag hinzugerechnet werden, beispielsweise für Zeiten hoher Nachfrage.

Beispiel :

Grundpreis: 50 €
Angewendeter Koeffizient: 120 %
Tatsächlicher Preis pro Nacht: 60 €

Der Gesamtmietpreis entspricht der Summe aller Übernachtungen im reservierten Zeitraum.

Rabatte gelten für Kurzaufenthalte

Je nach Dauer können automatische Rabatte gelten:

Wochenrabatt : ab 7 Nächten, sofern die Inserat diese Aufenthaltsart zulässt.
Monatsrabatt : ab 30 Nächten

Es kann nur ein Rabatt in Anspruch genommen werden. Sind beide Bedingungen erfüllt, hat der Monatsrabatt Vorrang.

Berechnung der Miete für einen Aufenthalt von mehr als 45 Tagen

Bei Langzeitaufenthalten ignoriert Roomlala die Tagespreise und stützt sich ausschließlich auf den Monatspreis des Inserat.

Die Berechnung erfolgt wie folgt:

Für volle Monate wird der monatliche Preis berechnet, unabhängig von der Anzahl der Tage (28, 29, 30 oder 31).
Unvollständige Monate werden anteilig berechnet: Anzahl der Nächte × (Monatspreis ÷ 30)

Für diese Aufenthalte fallen keine Reinigungsgebühren oder zusätzliche Gebühren für den Mieter an.

Detaillierte und transparente Berechnung

Roomlala speichert stets die Details der Berechnung:

Der Preis gilt pro Nacht oder pro Monat.
Anzahl der betroffenen Nächte
Gesamtmietbetrag

Dadurch können sowohl der Vermieter als auch der Mieter genau nachvollziehen, wie der Endbetrag zustande kommt.

Warum der angezeigte Preis anders aussehen kann

In den Details einer Inserat kann Roomlala einen Richtpreis angeben, zum Beispiel einen entsprechenden Preis „pro Nacht“.

Dieser Betrag wird auf Basis des monatlichen Preises berechnet und dient lediglich Informationszwecken.

Beispiel :

Monatliche Gebühr: 300 €
Automatische Berechnung: 300 € ÷ 30 Tage
Angegebener Preis: ab 10 € pro Nacht

Der berechnete Betrag basiert stets auf der tatsächlichen Berechnung des Aufenthalts.